Maison 70 m² à Loudes

À seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, venez découvrir cette maison de village d'environ 66,57 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son agencement permet d'imaginer un espace de vie chaleureux et fonctionnel après quelques travaux. Les + du bien : Maison individuelle 70 m² habitables Audit énergétique réalisé Travaux de rénovation éligibles à différentes aides Absence d'amiante et de plomb Fort potentiel de valorisation Un emplacement recherché Loudes offre un cadre de vie agréable avec de nombreux services accessibles à pied ou en quelques minutes : boulangerie, boucherie, pharmacie, bar-tabac-presse, salon de coiffure, fleuriste et autres commerces de proximité. Vous bénéficierez également de la proximité de l'aéroport Le Puy-en-Velay – Loudes, qui propose une liaison aérienne régulière vers Paris-Orly, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels. Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3115.00 € et 4215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Jasmin Javor Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !