Appartement 74 m² à Montpellier

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé au coeur de Montpellier Sud, dans un quartier en pleine transformation. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Situé au neuvième étage, son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, tandis que ses trois chambres proposent un agencement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Les + du bien • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Terrasse privative de 14 m² exposée Sud-Est • Trois chambres • Salle de bains • Salle d'eau • WC indépendant • Entrée séparée et nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée avec ascenseur • Prestations de qualité : porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P, volets roulants électriques ou occultations selon le plan, carrelage 60 x 60, peinture lisse sur les murs et plafonds, faïence toute hauteur autour de la baignoire et de la douche, meuble vasque, WC suspendu, terrasse sur dalles avec point lumineux et prise électrique. Atouts et confort de vie • Résidence contemporaine à l'architecture élégante mêlant enduits blancs et tonalités brique • Coeur d'îlot paysager • Conception RE2020 seuil 2025 • Résidence entièrement close avec accès par digicode et interphone • Hall d'entrée décoré par l'architecte • Local vélos et poussettes • Parking sécurisé en sous-sol avec accès par ascenseur. Commodités à proximité • Tramway ligne 4, arrêt Restanque, à 200 m • Gare Saint-Roch et place de la Comédie accessibles directement par le tramway • Centre-ville de Montpellier accessible rapidement • Commerces et services au sein du nouveau quartier • Futur groupe scolaire et équipements de quartier à proximité • Route des plages facilement accessible et mer à 7 minutes en voiture. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)