Appartement 85 m² à Drancy

Au coeur de Drancy, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au 5? étage d'une résidence contemporaine. D'une surface habitable d'environ 85 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², créant un espace de vie agréable et convivial, prolongé par une grande terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangements. Atouts de la résidence : • Dernier étage • Grande terrasse de 20 m² • Beaux volumes avec séjour spacieux • Agencement optimisé avec espace nuit distinct • Résidence moderne et sécurisée • Cadre de vie agréable et familial Transports & commodités : • Situation privilégiée à Drancy • À proximité immédiate des commerces, écoles et services • Accès rapide aux transports en commun • Connexions facilitées vers les grands axes Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande – Joignable 7J/7 +33 (0)6.22.76.77.46 Madame TAIEB Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.