Appartement 44 m² à Montmorency

Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son agencement optimisé, sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, sa terrasse de 10 m² ainsi que son jardin privatif de 52 m² en font une opportunité rare pour profiter pleinement d'un environnement agréable tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien. Ce bien est situé en rez-de-jardin. Les + du bien : • Appartement en rez-de-jardin • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Terrasse privative de 10 m², idéale pour vos repas en extérieur • Jardin privatif de 52 m² • Une chambre • Salle de bains moderne • Nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée • Prestations de qualité : double vitrage, parquet contrecollé, volets roulants, équipements modernes et finitions soignées. Atouts et confort de vie : • Résidence élégante à l'architecture traditionnelle inspirée du centre-ville de Montmorency • Résidence sécurisée avec visiophone et contrôle d'accès • Jardins paysagers au coeur de la résidence • Local vélos et parking sécurisé en sous-sol • Conception favorisant confort thermique et économies d'énergie • Résidence conforme à la réglementation RE2020 Commodités à proximité : • Gare d'Enghien-les-Bains (Transilien H) à 5 minutes à pied • Bus 1513 à 50 m et lignes 7, 254, 1511, 1514 et 1516 à 300 m • Commerces, supermarché et marché d'Enghien à proximité • Crèche, écoles, collège et lycée accessibles rapidement • Parc Kehl, lac d'Enghien, piscine, cinéma et casino à proximité • Accès rapide aux autoroutes A15 et A86 Mention : Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits. Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7. Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mélanie Dusautoir +33(0)6.28.54.49.52 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Melanie DUSAUTOIR Agent commercial (Entreprise individuelle)