Appartement 62 m² à Noisy-Le-Grand

Au coeur de Noisy-le-Grand, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 61,40 m², situé au 2? étage, offrant une belle luminosité et une exceptionnelle loggia de 27,20 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour avec cuisine ouverte de 22,60 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La vaste loggia, accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11,70 m² et 9,70 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier (DGT) de 3 m², particulièrement pratique pour le rangement. L'agencement est parfaitement optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Atouts de la résidence : • Grande loggia de 27,20 m² accessible depuis toutes les pièces principales • Séjour avec cuisine ouverte de 22,60 m² • Appartement traversé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures • Cellier / espace de rangement de 3 m² • Prestations de qualité • Résidence sécurisée et contemporaine • Commerces au pied de la résidence • Crèche et futur groupe scolaire à proximité immédiate. Transports & commodités : • RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à seulement 550 m (environ 7 minutes à pied) • Accès rapide à Paris en 20 minutes via le RER A • Autoroute A4 à 3 minutes • Bus 120 à 190 m et nombreuses autres lignes à proximité • Centre commercial Les Arcades (160 boutiques) à seulement 250 m • Future ligne 15 du Grand Paris Express à quelques minutes. Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande – Joignable 7J/7 +33 (0)6.22.76.77.46 Madame TAIEB Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)