Appartement 65 m² à Le Perreux-Sur-Marne

Au coeur du Perreux-sur-Marne, dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare grâce à ses généreux espaces extérieurs. D'une surface habitable de 65 m², cet appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé et sa belle pièce de vie. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, et prolongé par une terrasse de 10m² donnant accès à un exceptionnel jardin privatif de 110 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres confortables de 13,01 m² et 9,12 m², une salle de bains spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement permettant un aménagement fonctionnel et de nombreux rangements. Les atouts du bien : • Appartement 3 pièces de 65 m² • Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² • Terrasse de 10 m² • Jardin privatif de 110 m² • Plus de 120 m² d'espaces extérieurs privatifs • Deux chambres confortables • Agencement optimisé et prestations de qualité • Résidence sécurisée dans un environnement calme. Transports & commodités : • Situation privilégiée sur l'avenue du Général de Gaulle, au Perreux-sur-Marne • À proximité immédiate des commerces, écoles et services • Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes • Un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes des bords de Marne. Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande – Joignable 7J/7 +33 (0)6.22.76.77.46 Madame TAIEB Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)