Appartement 83 m² à Vanves

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé en rez-de-jardin, ce 4 pièces bénéficie d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif. Son espace configurable et ses trois chambres en font un bien idéal pour une vie de famille. Les + du bien : • Appartement en rez-de-jardin • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Terrasse privative • Jardin privatif • Trois chambres • Espace configurable selon vos besoins • Salle d'eau moderne • WC indépendant • Nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée • Prestations de qualité : chauffage collectif par pompe à chaleur, parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, volets roulants et finitions soignées. Atouts et confort de vie : • Résidence d'architecte contemporaine aux portes du 15? arrondissement de Paris • Architecture mêlant pierre, brique et bois avec matériaux nobles • Espaces extérieurs privatifs pour tous les appartements • Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025 • Locaux vélos sécurisés et parkings pré-équipés pour véhicules électriques • Environnement résidentiel calme à proximité immédiate du Parc Frédéric Pic. Commodités à proximité : • Gare Vanves–Malakoff (Transilien N) à 6 minutes à pied • Métro ligne 13 et future ligne 15 à environ 5 minutes à vélo • Parc Frédéric Pic à 3 minutes à pied • Commerces, marché couvert, restaurants et services de proximité • Cité scolaire Michelet, collèges et lycées réputés à proximité • Accès rapide au périphérique et au 15? arrondissement de Paris. Mention : Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits. Bien disponible sur demande – Joignable 7J/7. Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. Yoram Fargeon +33(0)6.01.15.50.43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)