Appartement 83 m² à Annecy

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé au coeur d'Annecy dans le quartier verdoyant des Hirondelles. Installé au 4e étage, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse d'angle de 46 m² exposée Sud-Est. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur l'extérieur, tandis que ses trois chambres proposent un agencement familial bien séparé. Les + du bien • Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse • Terrasse privative de 46 m² exposée Sud-Est • Trois chambres, dont une avec salle d'eau • Salle de bains avec WC • WC indépendant • Entrée séparée, buanderie et rangements • 4e étage sur 6 • Résidence neuve sécurisée avec ascenseur • Prestations de qualité : porte blindée avec serrure 3 points A2P, volets roulants électriques, menuiseries mixtes bois-aluminium, placards équipés, parquet stratifié et WC suspendus. Atouts et confort de vie • Résidence contemporaine à l'architecture soignée • Parc intérieur densément arboré • Salle commune réservée aux résidents • Locaux vélos spacieux et équipés • Garage sécurisé en sous-sol et cave • Conception RE2020 seuil 2025 et certification NF Habitat. Commodités à proximité • Arrêt Rue de Seyssel à 3 minutes à pied • Centre commercial Courier à 5 minutes à pied • Gares SNCF et routière à environ 8 minutes à pied • Écoles, collège et lycée accessibles entre 5 et 15 minutes à pied • Vieille ville et rives du lac à environ 15 minutes à pied • Commerces et services du centre-ville accessibles rapidement. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Prix affiché hors garage et cave. Garage et cave proposés en sus. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)