Appartement 124 m² à Lyon-2e

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé au coeur du quartier recherché de la Confluence. Installé au 8e et dernier étage, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec près de 110 m² d'espaces extérieurs. Son vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une terrasse de 92 m² exposée Sud-Ouest, tandis que ses quatre chambres proposent un agencement familial confortable. Les + du bien • Séjour-cuisine lumineux de 47 m² donnant directement sur la terrasse • Terrasse privative de 92 m² et balcon de 18 m² • Quatre chambres • Salle de bains et salle d'eau • Deux WC indépendants • Entrée séparée et nombreux rangements • 8e et dernier étage • Résidence neuve sécurisée avec ascenseur • Prestations de qualité : parquet contrecollé dans le séjour et les chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau, WC suspendus, meubles vasques, sèche-serviettes, menuiseries extérieures en bois avec double vitrage, chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain. Atouts et confort de vie • Résidence contemporaine à l'architecture sobre et élégante • Façades mêlant harmonieusement bois et béton • Jardin paysager en coeur d'îlot avec plus de 60 arbres et arbustes • Environ 1 700 m² de pleine terre créant un véritable îlot de fraîcheur • Résidence close avec contrôle d'accès et renvoi sur téléphone • Sous-sol sécurisé et vaste espace dédié aux vélos • Conception RE2020 et certification NF Habitat en cours. Commodités à proximité • Tramways T1 et T2 à environ 150 m • Gare de Lyon-Perrache accessible en 5 minutes par le tramway T1 • Centre commercial Confluence à 2 minutes à pied • Lignes de bus C7, C10, 15, 34, 63 et S1 à proximité • Commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied • Presqu'île et centre-ville rapidement accessibles. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)