Appartement 83 m² à Lyon-8e

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans le quartier Monplaisir à Lyon. Installé au 11e et dernier étage d'une tour emblématique entièrement réhabilitée, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec 59 m² d'espaces extérieurs exposés Sud-Ouest. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse, tandis que ses trois chambres bénéficient d'un agencement familial fonctionnel. Les + du bien • Séjour-cuisine lumineux de 31 m² donnant directement sur l'extérieur • Terrasse privative de 45 m² et balcon de 14 m² • Trois chambres • Salle de bains et salle d'eau • WC indépendant • Vestibule et nombreux rangements • 11e et dernier étage • Cave privative • Résidence sécurisée avec ascenseur • Prestations de qualité : belle hauteur sous plafond, brise-soleil orientables, double vitrage, salles d'eau équipées et finitions soignées. Atouts et confort de vie • Réhabilitation haut de gamme d'une tour emblématique de Lyon • Vues panoramiques depuis les étages supérieurs • Architecture mêlant patrimoine et écriture contemporaine • Pôle de mobilité favorisant les déplacements doux • Résidence labellisée NF Habitat • Ensemble urbain avec commerces, maison médicale et tiers-lieu • Cadre de vie recherché au coeur du 8e arrondissement. Commodités à proximité • Métro D Monplaisir-Lumière à environ 300 m • Avenue des Frères Lumière et ses commerces accessibles à pied • Écoles, équipements culturels et services à proximité • Accès rapide à la Presqu'île et au centre de Lyon • Tramway et réseau de bus facilement accessibles • Gare Lyon Part-Dieu rapidement accessible. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)