Maison 172 m² à Fermanville

Située dans une impasse au calme absolu, à deux pas des plages, cette maison indépendante se distingue par un agencement particulièrement fonctionnel. Les prestations de la maison: ° Plain-pied optimisé: Profitez de 3 chambres de plain-pied, de 2 salles d'eau et de 2 WC, facilitant le quotidien. ° De superbes volumes de vie: Une pièce de vie de 74m2, associant un séjour-salon avec poêle à granulés et une superbe véranda chauffée, véritable pièce de vie à part entière. Le tout offre un potentiel de 93m2 en ouvrant sur la cuisine indépendante. ° Pratique au quotidien: Une buanderie/ arrière-cuisine fonctionnelle (15m2) pour compléter la cuisine aménagée et équipée. ° Espace indépendant à l'étage: Un bureau et une chambre pouvant convenir au télétravail, un adolescent ou pour des invités. ° Extérieur intime et sécurisé: Un grand jardin entièrement clos, agrémenté d'une barrière électrique à l'entrée pour préserver votre tranquillité et vous sentir parfaitement chez vous, le tout exposé plein SUD (parcelle de 1899m2). ° Stationnement et stockage XXL: Une grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules, un double garage indépendant avec grenier, ainsi qu'un chalet de 20m2 idéal pour un atelier ou troisième garage. Vous trouverez également un abris de bois. Le pavillon est équipé de la fibre. Fosse septique. Faible taxe foncière: 904€/an Ecole maternelle et primaire avec cantine et garderie periscolaire. Desservie par les bus Cap Cotentin. Je suis disponible 7/7 pour effectuer des visites. Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Aurore FLAMBART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 344 044 RSAC Cherbourg RCP ALLIANZ 59 661 778