Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à La Gouesniere (35350)

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de CANCALE - APPARTEMENT T3 - LA GOUESNIERE: Idéalement situé, découvrez cet appartement actuellement loué, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec un bail en cours jusqu'en 2028. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec syndic professionnel, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une ouverture sur un agréable balcon de 11,82 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le bien bénéficie également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. Côté investissement : o Appartement actuellement loué 753 EUR / mois charges comprises o Bail en cours jusqu'en 2028 o 1 221 EUR de charges annuelles o Copropriété de 50 lots, dont 24 lots d'habitation o Syndic professionnel o Aucune procédure en cours Un investissement clé en main, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats. Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Ref : 668-CM Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CANCALE - 29, rue du Port - [Coordonnées masquées]. Au prix de 220 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 euros.