Appartement 38 m² à Perpignan

À Perpignan, dans le secteur recherché du Moulin-à-Vent / Porte d'Espagne, découvrez ce T2 de 38,23 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, offrant une belle lumière et des espaces agréables à vivre. Le coeur de l'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 21,11 m² avec cuisine ouverte. Un espace convivial et fonctionnel, largement ouvert sur l'extérieur, où salon et coin repas trouvent naturellement leur place. Côté nuit, la chambre de 11,94 m², équipée de rangements, offre de vraies proportions pour créer un cocon confortable. Une salle d'eau avec WC de 5,18 m² complète l'ensemble. Le véritable atout du bien ? Son balcon d'environ 9,85 m². Accessible directement depuis le séjour, il prolonge naturellement la pièce de vie et devient, aux beaux jours, une véritable pièce en plus : café au soleil, repas à deux ou soirées tranquilles en extérieur. Avec 48,38 m² de surface totale au sol, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans un secteur pratique et apprécié de Perpignan. Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter.Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare.Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST[Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr