Maison 108 m² à Libercourt

Maison brique 108 m² – 4 chambres – Garage – Terrain 800 m² – à 5min à pied de la gare Libercourt secteur prisé proche des écoles et à 5 min de Wahagnies Une maison en brique où l'on se sent bien dès le seuil Passé le portail motorisé, la façade fleurie et les places de stationnement annoncent la couleur : ici, tout a été pensé pour recevoir. En retrait de la rue, à l'abri des regards, cette maison en brique traditionnelle de 108 m² vous attend avec ses volumes lumineux et son jardin de plus de 800 m², véritable écrin de verdure entièrement clos et sécurisé. Dès l'entrée, la pièce de vie de 42 m² donne le ton : salon et salle à manger réunis, ouverts en grand sur la terrasse, pensés pour les repas en famille comme pour les soirées entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, prolonge naturellement cet esprit de convivialité, avec elle aussi son propre accès à l'extérieur. Une pièce supplémentaire de 13,5 m² complète le rez-de-chaussée — bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, à vous de l'imaginer selon votre vie du moment. À l'étage, trois chambres de 9 à 10 m² se répartissent autour d'un palier lumineux, avec une salle d'eau moderne (douche et meuble-vasque). De quoi loger une famille qui s'agrandit ou accueillir ceux qu'on aime. Côté extérieur, un garage de 21 m² avec grenier de stockage vient compléter cette propriété pensée dans les moindres détails. Le terrain arboré, lui, offre cette rareté à quelques minutes à pied d'une gare (Vous rejoingnez Lille Flandres en 15 minutes) : de l'espace, du calme, et la place de poser vos meubles sans attendre de travaux. Équipements et diagnostics : - DPE : C - Aucune anomalie électrique - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Chaudière gaz à condensation De Dietrich de 2022 - Poêle à pellet de 2025 (y compris tubage) - Adoucisseur d'eau - Tout-à-l'égout - Vous posez vos meubles ! Vous êtes proches de toutes les commodités : écoles, boulangerie, boucherie, gare, commerce... Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Zoé Cadillon Estimation gratuite de votre bien sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Zoé Cadillon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 342 573 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr