Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Brienon-Sur-Armancon (89210)

Située à Brienon-sur-Armançon entre Sens et Auxerre, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités (écoles, collège, crèche, commerces, supermarché, gare), cette maison individuelle sur trois niveaux offre un fort potentiel.

D'une surface habitable d'environ 80 m², la maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un salon / séjour avec lumière traversante équipé d'une cheminée à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette.

- A l'étage : une pièce palière et un grand espace à aménagé.

- En sous-sol : un espace complet comprenant stockage et garage

Équipements :
- Cheminée à bois
- Toiture rénovée

Extérieurs :
Implantée sur un terrain exceptionnel de 6000 m², exposé plein sud, la propriété séduit par son environnement verdoyant et ses nombreux arbres fruitiers aux essences variées.

À prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Diagnostic : Bien non soumis au DPE.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33093821)