Juan les pins, fonds de commerce restaurant à vendre, terrasse cave et scooter

Situé de Juan-les-Pins, station balnéaire recherchée de la Côte d'Azur, ce restaurant se situe au dessus du quartier de Bijou Plage, on y accède par le square Dulys. Il bénéficie d'un environnement commerçant toute l'année: commerces, bus, école primaire, proximité immédiate des plages. Le restaurant de 40m² dispose de 14 places assises à l'intérieur et, d'une terrasse jusqu'à 12 couverts. Tout a été rénové en 2025 ce qui rend l'outil de travail complet idéal une reprise immédiate de l'activité: cuisine et locaux parfaitement entretenus, matériels de qualité, four à pizza, plancha, climatisation, TV et, scooter inclus idéal pour les livraisons. Cuisine professionnelle équipée, extraction conforme, agencements fonctionnels: une salle, une terrasse, un débarras, un toilette, une plonge et une cave en sous sol: l'ensemble est opérationnel sans investissement complémentaire significatif. Ouverture toute l'année, idéal pour un couple. Le ticket moyen est de 20€. Le bail commercial est sécurisé jusqu'en 2034 avec un loyer modeste, ce qui offre une visibilité appréciable pour la poursuite de l'exploitation. Une affaire rentable, immédiatement exploitable, situé sur une rue passante et résidentielle, avec 4 constructions neuves à venir. Loyer annuel: 11532€ inclus eaux et taxe foncière et, aucun investissement majeur à prévoir. Possibilité de racheter les parts de la sarl. Au delà de la restauration, ce local offre un véritable potentiel pour d’autres activités: Salon de thé, glacier, concept store gourmand ou tout autre activité compatible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr