Lantosque GORBLAOU Maison à terminer + Appartement + Terrains + Garage Fermé**Vue Montagne

**Cécile de l'agence IMMO-VENDU vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé au cœur du hameau de Gorblaou – Saint-Colomban, sur la commune de Lantosque.** Un ensemble rare qui permet de réunir **habitation, terrain, dépendances et garage fermé** dans un environnement verdoyant et paisible avec une vue remarquable sur les montagnes. Le projet comprend **une maison de village à terminer de 137 m², un appartement habitable de 55,12 m², plusieurs parcelles totalisant environ 1 313 m² et un garage fermé sur parcelle indépendante**. Une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant s'installer dans l'arrière-pays niçois, avec la possibilité de vivre dans l'appartement pendant les travaux avant de prendre possession de la maison. ## Une maison de village de 137 m² à personnaliser La construction principale est une **maison de village mitoyenne actuellement hors d'air**, avec permis de construire accordé pour une **surface de plancher de 137 m²**. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'une **exposition plein Ouest** et d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Les plans prévoient notamment un vaste séjour, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à l'étage. La **grande terrasse en travertin est déjà réalisée**, avec un emplacement prévu pour une cuisine d'été. Une **cave de 25 m²** complète la construction. La maison étant à achever, vous pourrez imaginer les finitions et l'aménagement intérieur selon vos envies. ## 1 313 m² de terrains en restanques Plusieurs parcelles accompagnent la maison pour une superficie totale d'environ **1 313 m²**. Déjà aménagés, les terrains comprennent notamment un **potager, un poulailler, des arbres fruitiers et différentes essences méditerranéennes**. Un bassin de récupération des eaux pluviales, associé à un surpresseur et à un système d'arrosage automatique, facilite l'entretien des espaces cultivés. Un extérieur idéal pour profiter du calme, jardiner, cultiver ses propres fruits et légumes ou simplement bénéficier d'un espace naturel généreux. ## Un appartement habitable avec terrasse de 80 m² Dans le même hameau, l'ensemble peut être complété par un **appartement de 55,12 m²**, réparti sur trois niveaux. Il comprend un séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie d'une **vaste terrasse d'environ 80 m² avec vue sur les montagnes**, ainsi que d'un espace barbecue. La cheminée permet de profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver. Une cave complète le logement. Cet appartement représente un véritable avantage pour le projet : **il peut être occupé pendant l'achèvement de la maison**, puis conserver son indépendance pour accueillir famille et amis ou être envisagé dans le cadre d'un projet locatif. **Aucune charge de copropriété – Taxe foncière : 318 € / an.** ## Le garage fermé : un véritable atout Autre avantage particulièrement recherché : **un garage fermé**, situé sur une parcelle indépendante. Dans un environnement de village et de montagne, cet espace sécurisé constitue un véritable plus pour **stationner un véhicule, protéger une voiture ou une moto, entreposer du matériel, des outils ou du mobilier de jardin**. Il peut également convenir aux amateurs de bricolage ou aux personnes ayant besoin d'un espace de stockage complémentaire. La présence de ce **garage fermé indépendant**, en complément des terrains et des différentes dépendances, renforce considérablement la fonctionnalité de l'ensemble. ## Un cadre naturel à proximité de Lantosque Le hameau de **Gorblaou – Saint-Colomban** offre un cadre de vie calme et verdoyant au cœur de l'arrière-pays niçois. Le village de Lantosque, situé à environ **15 minutes**, permet de retrouver commerces, services et animations locales. * **Lantosque : 15 min** * **Saint-Martin-du-Var : 45 min** * **Aéroport de Nice : 50 min** * **Nice-Ouest : environ 1 heure** ## Un ensemble rare pour construire son propre projet Maison à terminer, appartement habitable, terrains en restanques, espaces cultivés et **garage fermé** : la combinaison de ces différents éléments offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez **vous installer immédiatement dans l'appartement, poursuivre tranquillement les travaux de la maison, profiter des terrains et disposer d'un garage indépendant**. Un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent **changer de rythme, retrouver de l'espace et construire un projet de vie dans un environnement naturel**, tout en restant à distance raisonnable de Nice. **Une propriété à découvrir pour mesurer sur place tout son potentiel.** **Cécile – – EXCLUSIVITÉ** ### Caractéristiques principales **Maison** * Maison de village mitoyenne à terminer * Surface de plancher : **137 m²** * Permis de construire accordé * 2 niveaux * Exposition Ouest * Vue montagnes * Terrasse en travertin * Cave : **25 m²** * Taxe foncière : **650 € / an** **Terrains** * Plusieurs parcelles * Surface totale : **1 313 m² environ** * Terrains en restanques * Potager * Poulailler * Arbres fruitiers * Bassin de récupération des eaux pluviales * Surpresseur * Arrosage automatique **Appartement** * **55,12 m²** * 2 pièces * 3 niveaux * Terrasse : **80 m² environ** * Cheminée * Cave * Vue montagnes * Aucune charge de copropriété * Taxe foncière : **318 € / an** **Garage** * **Garage fermé** * Parcelle indépendante * Stationnement sécurisé * Espace de stockage / bricolage