Maison de village à fort potentiel

Maison de village datant du XIXᵉ siècle, pleine de charme et de caractère, notamment grâce à ses belles pierres de tuffeau. Elle bénéficie de nombreux espaces et dépendances offrant un véritable potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée 52,57 m2 :

Entrée : 4,93 m2
WC + salle de bains : 5,09 m2
Cuisine aménagée : 15,20 m2
Cellier : 4,01 m2
Pièce de vie + placard : 23,34 m2

À l’étage 53,20 m2 :

Palier / dégagement : 9,72 m2
Chambre 1 : 10,68 m2
Chambre 2 : 28,32 m2
Bureau : 7,31 m2
Salle de bains : 3,19 m2
WC : 1,71 m2

Surface habitable totale de la partie habitation : 105,77 m2.
Dépendance 1 :

Salle : 25,29 m2
Salle : 7,45 m2
Grenier : 21,59 m2

Dépendance 2 :

Atelier : 19,93 m2
Salle : 29,12 m2
Grenier : 49,05 m2

Dépendance 3 :

Chaufferie : 2,44 m2
Cave à vin : 8,14 m2
Ancien WC : 1 m2
Buanderie : 17,04 m2

Surface totale des dépendances : 181,05 m2.
Les nombreuses dépendances attenantes à la maison offrent de multiples possibilités : atelier, garage, agrandissement, salle de jeux, espace de stockage ou encore création d’espaces supplémentaires.
Un espace supplémentaire accessible à l’étage offre également un superbe potentiel d’aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace nuit supplémentaire, un loft, une salle de loisirs ou un espace convivial pour recevoir famille et amis.
Pour compléter ce bien, vous profiterez d’un jardin agréable et sans vis-à-vis, légèrement surélevé par rapport à la route et entouré d’une haie entretenue, offrant ainsi un cadre intimiste et paisible.
Un bien de caractère aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Cette annonce vous est proposée par CLEMENT LISA - EI - NoRSAC: LE MANS, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de