Maison 75 m² à Marseille-9e

13009 – MARSEILLE – ROY D'ESPAGNE / SORMIOU - 4 PIÈCES - 1/2 CHAMBRES - 75 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - BEAU TERRAIN ARBORE DE 385 m² - AU CALME Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous propose, cette très belle maison en pierre des années 30 - 75 m² habitables (60 m² + 15 m² de veranda) avec une belle terrasse ensoleillée et une dépendance viabilisée de 15 m² au fond du jardin. Cette maison est située, au calme, dans un environnement exceptionnel (aucune nuisance) sur un magnifique terrain arboré de 385 m². Elle comprend, un couloir d'entrée qui dessert, la cuisine séparée (aménagée et équipée), une chambre avec placard, la salle d'eau/wc et le séjour (25 m²) qui donne sur la véranda et le jardin. Une chambre supplémentaire a été aménagée dans les combles (16 m² au sol - 4 m² loi Carrez - accès par escalier escamotable depuis la cuisine). Cabanon viabilisé d'environ 15 m² au fond du jardin qui sert actuellement de buanderie. Grande cave de 12 m². Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR - EFFICITY au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris