Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à La Cote-D'aime (73210)

À seulement 20 mètres du télésiège des Mélèzes et au coeur du village préservé de Plagne 1800, découvrez cet appartement T3 de 49,04 m² situé au sein de la résidence de standing Les Chalets d'Edelweiss (construction 2009 en pierre et bois). Un montage patrimonial et locatif exceptionnel Usage immédiat (13 semaines/an) : vous profitez dès aujourd'hui de 13 semaines d'occupation personnelle par an, un privilège rare pour un bien sous bail commercial. Liberté totale dès décembre 2027 : possibilité de sortir du bail commercial avec seulement 2 mois de frais de sortie (au lieu des 2 à 3 ans d'indemnité d'éviction habituellement constatés). Après décembre 2027 : pleine jouissance du bien (résidence secondaire, location saisonnière libre ou gestion indépendante) tout en conservant l'accès aux équipements haut de gamme de la copropriété (piscine chauffée, sauna, hammam, etc.). L'appartement Superficie : 49,04 m² agencés pour accueillir confortablement une famille. Espaces nuit : une suite avec salle d'eau privative + un coin montagne. Pièce de vie : séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur la montagne et la forêt. Cuisine : aménagée, conviviale et fonctionnelle. Salles d'eau : une salle de bains, une salle d'eau séparée et un WC indépendant. Chauffage : individuel électrique. Annexes & Prestations de la résidence Annexes incluses : un emplacement de parking privatif en souterrain + une cave privative (prestation rare et très recherchée dans la résidence). Espace détente : piscine intérieure chauffée, sauna et hammam en accès libre après le ski. Copropriété de standing : 7 chalets parfaitement entretenus avec ascenseurs, garantissant la valorisation de votre patrimoine. L'emplacement : Plagne 1800 Village authentique et familial niché au coeur de la forêt, Plagne 1800 offre le parfait équilibre entre quiétude et proximité des activités : Ski aux pieds : départ télésiège à 20 m, retour skis aux pieds, ESF et rassemblements à proximité immédiate. Vie de village : commerces, navettes gratuites, restaurants et pubs chaleureux. Loisirs : piste de luge olympique, patinoire, bowling, escape game et sentiers forestiers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC Agent commercial (Entreprise individuelle)