Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Marseille-9e (13009)

EG AGENCY vous présente à la vente - 13009 - PARC SEVIGNE - IDEAL INVESTISSEUR À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la L2, dans une résidence récente fermée et sécurisée. Appartement vendu loué, 7% de rentabilité NETTE ! Loyer : 750€ + 170 de charges : 920€/mois charges comprises Bail meublé sur 3 ans en date du 30/01/2025 Appartement T3 de 47m2 au rez-de-chaussée surélevé avec une cave. Cet appartement situé au rez-de-chaussée saura vous séduire par sa luminosité. Il se compose d'une cuisine ainsi qu'une chambre avec placard de rangement, d'un salon/séjour avec un balcon, d'une chambre avec balcon et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter la vente de ce bien. Les charges de copropriété sont de : 233 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau froide, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. Taxe foncière : 941 € / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site : Www . egagency . fr Pour plus d'information, contactez-nous : EG AGENCY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion locative - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.