PAUILLAC CENTRE Appartement meublé loué 580 € HC 89 000 €

Un investissement à moins de 90 000 €, déjà loué, avec environ 7,8 % de rendement brut.
En plein centre de Pauillac, cet appartement meublé d’environ 51 m2 est vendu avec son locataire en place.
Loyer actuel : 580 € hors charges / 600 € charges comprises, soit 6 960 € de loyers hors charges par an.
Le locataire occupe le logement dans le cadre d’un bail meublé d’un an ayant débuté le 16 mars 2026.
Prix de vente : 89 000 €, soit un rendement brut d’environ 7,8 %.
Les charges restent particulièrement contenues :

charges de copropriété : environ 240 € par an
taxe foncière 2025 : 383 €
chauffe-eau récemment remplacé
DPE : E

Situé au premier étage d’une petite copropriété, l’appartement comprend une entrée, un séjour de plus de 28 m2, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.
L’intérêt ici est simple : pas de recherche de locataire au démarrage et des loyers déjà en place.
Le bail, les éléments locatifs et les documents de copropriété pourront être communiqués afin de permettre à l’acquéreur d’étudier précisément son investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -