* STRASBOURG - Excellente opportunité d'acquérir un F3 sans travaux à proximité de la Gare !*

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – STRASBOURG ** A Strasbourg, Rue du Feu, saisissez l’opportunité d’acquérir ce très bel F3 de 50 m² carrez – situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété saine … à quelques minutes de la Gare de la ville !! CARACTÉRISTIQUES: * DPE: Note de D (GES en B). * ISOLATION: Intérieure des murs. * FENÊTRES: BOIS – Double vitrage. * CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique. * ÉMETTEURS: Radiateurs Thermor (2024). * EAU CHAUDE: Ballon électrique Thermor (pilotage possible à distance). * TAXE FONCIÈRE 2025: 588 €/année. * CHARGES CO-PRO: 90 €/mensuel. En franchissant la porte de cet appartement, ce dernier est disposé ainsi: – un entrée dégagée de 4.90 m² avec porte blindée. – un lumineux salon/séjour de 15.45 m². – une cuisine équipée de 6.90 m². – deux très belles chambres de 9.10 m² et 9.75 m². – des WC séparés. – une salle d'eau design, rénovée. Ce F3 est vendu avec une cave privative. Vous l’aurez compris, il s’agit d’une réelle opportunité d’acquérir votre future résidence principale ? Ou un investissement rentable et réfléchi dans une ville en pleine essor ! Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées]