Maison 191m² à châteauneuf-de-gadagne

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain pied , de plus de 190 m², implantée sur un terrain d'environ 1100 m², où volumes, luminosité et qualité des matériaux se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son îlot central. Grâce à ses nombreuses ouvertures, chaque pièce bénéficie d'un accès direct au jardin et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les points forts : - Maison de plus de 190 m² sur un terrain d'environ 1100 m² - Grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, îlot central, salon et salle à manger - 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain privative (baignoire SPA, douche et WC) et deux dressings - Une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une 5e chambre, un bureau ou accueillir une activité libérale - Grande piscine avec son dôme, pool house (pièce de vie supplémentaire avec cuisine) et élégante fontaine, pour profiter pleinement des beaux jours - Garage de plus de 50 m² - Deux portails d'accès, permettant de stationner plusieurs véhicules facilement et garantissant un confort au quotidien - Prestations de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés - Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur - Panneaux Photovoltaïques avec rentabilité Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à un projet de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou à l'exercice d'une profession libérale. Une maison rare sur le secteur, offrant confort, volumes et de nombreuses possibilités. A découvrir très rapidement. Prix : 648 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur DPE : D (163 kWh/m²/an) GES : D (34 kgCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3550€ et 4880€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Contactez Lindsay Sapone au : [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr