Lyon 7 - secteur berthelot / route de vienne - t3 recent avec terrasse et garage

Situé dans une résidence récente de 2011, vous apprécierez ce spacieux T3 par ses volumes, son agencement optimisé et sa terrasse plein Ouest donnant au calme à l'arrière de la résidence et sa luminosité! Situé dans un quartier dynamique en plein développement (quartier Duvivier), vous bénéficiez d'un environnement en constante valorisation, à moins de 10 minutes à pied de la place Jean Macé, avec ses commodités et sa vie de quartier tant appréciée. L'appartement est composé, d'une petite entrée avec rangements, donnant accès à un bel espace de vie d'environ 34 m² avec cuisine US s'ouvrant sur une grande terrasse de 14 m². L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres avec rangements, dont l'une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC aux normes PMR et un espace buanderie/cellier. Un garage fermé en sous-sol est également vendu avec l'appartement (compris dans le prix). Idéal primo-accédants : Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de valorisation à moyen terme dans un secteur en pleine évolution. Ses atouts : - Quartier récent et en plein essor - À moins de 10 min à pied de Jean Macé - Belle luminosité - Grande terrasse plein Ouest - Agencement fonctionnel et volumes optimisés - Garage inclus Un emplacement idéal au quotidien : Tram T2 à 2 minutes à pied et métro B à moins de 10min Parc Sergent Blandan à proximité Commerces de proximité et supermarchés à deux pas Accès rapide aux grands axes Proche écoles de la petite enfance au supérieur