Caen mémorial – dernier étage, 127 m2 – superbe appartement duplex t4 avec terrasse

DERNIER ÉTAGE • 127 M² • 3 CHAMBRES • TERRASSE • BALCON • BOX + PARKING À deux pas du Mémorial de Caen et de la Clinique Saint-Martin, découvrez ce superbe appartement duplex T4 de 127 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing, au calme et à proximité de toutes les commodités. En très bon état général, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest et d'un élégant parquet sur l'ensemble des pièces. Au niveau principal : une entrée avec placards, WC avec lave-mains, une belle pièce de vie de plus de 41 m² ouvrant sur une superbe terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès extérieur et une salle d'eau. À l'étage inférieur : deux chambres, dont une avec placards, une salle de bains avec douche, une lingerie, WC indépendants et nombreux rangements. LES + : • Superbe duplex de 127 m² • 3 chambres • Dernier étage • Terrasse bien exposée + balcon filant • Parquet sur l'ensemble de l'appartement • Très bon état général • Porte blindée • Arrosage automatique sur la terrasse • Barbecue intégré • Cave • Box en sous-sol • Place de parking extérieur • Secteur recherché, proche Mémorial et Clinique Saint-Martin Un appartement rare sur le secteur, offrant volume, luminosité, confort et espaces extérieurs, idéal pour une vie de famille. À visiter rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022