Appartement 2 pièces 44 m² – Hypercentre Évry-Courcouronnes – Proche gare RER C et université – Parking

Un appartement de standing au cœur d'un emplacement à fort potentiel Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces, de standing, pensé pour répondre aussi bien aux attentes d'une première résidence principale qu'aux exigences d'un investissement locatif rentable et pérenne. Son véritable atout réside dans son emplacement privilégié : situé à seulement 100 mètres de la gare, il bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'une mobilité idéale au quotidien. L'université, quant à elle, se trouve à seulement 5 minutes, offrant une proximité particulièrement recherchée par les étudiants, jeunes actifs et locataires. Un investissement aux multiples opportunités Pour un acquéreur souhaitant faire de ce bien sa première résidence, l'appartement offre un cadre de vie confortable, pratique et valorisant, avec tous les avantages d'un emplacement central et parfaitement connecté. Pour un investisseur, le potentiel est tout aussi séduisant. Sa proximité immédiate de la gare et de l'université en fait un bien particulièrement adapté à la location classique, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs, mais également à la location courte durée de type Airbnb, sous réserve bien entendu de la réglementation locale applicable. Un bien pensé pour créer de la valeur Standing, accessibilité et demande locative : trois critères essentiels réunis au sein d'un même appartement. Un bien qui combine ainsi qualité de vie pour l'occupant et potentiel d'investissement pour le propriétaire, avec un emplacement susceptible de soutenir durablement son attractivité et sa valeur. Un appartement idéal pour commencer à se constituer un patrimoine, préparer sa première acquisition ou réaliser un investissement locatif stratégique