Maison 185 m² à Servian

Bien rare ! Maison vigneronne de caractère avec extérieur et vues panoramiques Entièrement rénovée avec soin, cette superbe maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre de magnifiques vues sur la campagne environnante. Idéalement située entre Pézenas et Béziers, à seulement 20 minutes des plages, elle bénéficie d'un emplacement recherché. La maison propose 6 grandes chambres, 3 salles de bain et 2 WC supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, un vaste garage communique directement avec une cuisine d'été et un jardin joliment aménagé. Vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée sous un mûrier, d'un espace détente avec hamac sous un olivier et d'une piscine en bois hors sol avec vue dégagée. Le premier étage accueille un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine moderne ouverte, une salle à manger et une véranda offrant des vues panoramiques. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, dont une avec salle de bain privative. Au dernier étage, quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing discret, complètent l'ensemble. Les chambres exposées plein sud sont climatisées pour un confort optimal toute l'année. La rénovation complète comprend électricité, plomberie, isolation, double vitrage, cuisines et salles de bain neuves, ainsi qu'une décoration soignée. Aucun travaux à prévoir. Située à Servian, village viticole dynamique avec commerces et restaurants, à proximité immédiate des autoroutes A75 et A9, et à 20–25 minutes de la mer Méditerranée Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers