Maison 196 m² à Argeles-Sur-Mer

MAISON PROCHE ARGELES SUR MER - VOYEZ lA VIE EN GRAND (238 m² utile dont 196 m² habitable selon lois carrez) Oubliez la routine ! Nous vous proposons non pas une maison, mais une habitation familiale, idéalement posée sur près de 7600 m² de terrain arboré. Deux Vies, Deux Cuisines, Deux Terrasses… et une Piscine à restaurer sur un parc agréable. LE CONCEPT 'DOUBLE VIE' (Pour Famille, Amis, ou Multi-Projets locatifs) : L'AILE PRIVÉE (Votre Refuge Ultime) : Suite Parentale : Chambre, Dressing et Salle de Bain privative. Une seconde chambre actuellement exploitée en grand bureau Vastes Volumes : Grand Séjour, Salle à Manger et Cuisine Indépendante L'AILE INVITÉS / INDÉPENDANTE (Le Gîte Clé-en-Main) : Autonomie Complète : Hall, Cellier, Cuisine équipée Espace Nuit : Deux chambres douillettes. Une Salle d'Eau et WC. Espace Jour : Un Salon indépendant. LE LUXE EXTÉRIEUR : Parce que la vie, c'est aussi dehors, préparez-vous à : LES JOIES DU BRONZAGE : Deux Terrasses distinctes pour suivre le soleil (ou l'éviter) à toute heure de la journée. LE CHEF DE L'ÉTÉ : Une Cuisine d'Été rêvée, pour ne plus jamais sentir le barbecue à l'intérieur ! LE TRÉSOR CACHÉ : Une Piscine... à rénover ! (Alerte Potentiel ! Préparez-vous à devenir le héros qui lui redonnera sa gloire passée. LE CONFORT ET L'ÉCOLOGIE (La Cerise sur le gâteau) : Confort Garanti : Climatisation pour rester au frais, même quand le thermomètre fait la fête, panneaux solaires et forage Penser Vert : Mini Station d'Épuration pour un système autonome. CONCLUSION : VENEZ VOIR CE MONSTRE DE POTENTIEL SANS PERDRE UNE SECONDE ! À VISITER SANS TARDER : Le premier qui signe sera le nouveau maître de ce double royaume. Prix : 420000 € FAI honoraires à la charge du vendeur DPE : B Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO https://www.oxygene-immo.fr/fr/agent/51704/Karine_VITRAC RSAC 804 023 794 INTER AGENCES ACCEPTÉE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Karine VITRAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804023794 RCP BDJ