Maison 137 m² à Saint-Pierre-D'oleron

Vous rêvez de vivre sur la très belle Île d'Oléron ? Ses plages Est et Ouest à 10mn, au calme de îlot résidentiel à Saint Pierre d'Oléron, et à quelques pas du centre ville où tous commerces, écoles, collège et services de santé vous attendent, Visitez sans attendre cette belle maison familiale de 6 pièces dont un espace nuit de 4 chambres, salle d'eau, WC et buanderie en rez-de-chaussée. Son bel espace cuisine aménagé équipé ouvre sur un salon séjour spacieux traversant duquel vous rejoindrez un agréable patio ouvert avec terrasse et cuisine d'été ainsi que sur un petit logement supplémentaire de 30m2 avec couchage en mezzanine, sa cuisine y est équipée donnant sur son espace salon et un bel espace salle d'eau/dressing y est valeur ajoutée pour y recevoir famille et amis en pleine indépendance. Son espace jardin offre actuellement un piscine hors sol avec terrasse et salon pour vous détendre ainsi qu'un abris de jardin. En façade de la maison sécurisé par portail et portillon électrique, 3 à 4 stationnements possible avec carport. Visitez sans tardez cette pépite d'un peu plus de 137 m2 sur une parcelle de 644 m2 que nous vous proposons au prix de 555 000 €, honoraires en charge vendeur. Sa valeur énergétique est classée comme suit : Consommations énergétiques D pour une valeur de 222 kWh/an/me avec valeurs estimées entre 2755 € et 3727 € par an, Emission de gaz à effet de serre notée B pour 9 kgCO2/m2/an pour une émission totoal de 1242 kgCO2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous sera présenté par votre conseillère en immobilier, Sylvie GENDREAU, RSAC 808191449 au RCS de La Rochelle, Conseillère du Groupe eXp France. Informations et visite sur rendez-vous en appelant le [Coordonnées masquées] ou par mail à : [Coordonnées masquées] MANDAT 23014 Merci de rappeler la Réf : VM67189-23014-SP01 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2755.00 € et 3727.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie GENDREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808191449 La Rochelle