Maison 165 m² à Malbosc

Banne (07460) – Maison 165 m² – 2 logements indépendants Au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de 165 m² édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5000 m² planté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le bien se compose de deux logements totalement indépendants offrant une grande flexibilité d'usage. Au rez-de-chaussée, un appartement autonome comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un salon et un garage. À l'étage, entièrement rénové en 2021, le logement principal offre une loggia, une cuisine, un vaste salon-séjour, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant. Son grand terrain de 5000 m² (dont 940 m² constructibles), sa piscine avec son espace de détente et sa vue dégagée sur les oliviers sauront vous séduire. Idéale en résidence principale pour des personnes en quête de calme et d'espace, cette propriété présente également un fort potentiel locatif grâce à ses deux logements séparés, parfaits pour de la location saisonnière ou à l'année. Située au chemin de la Matte, la maison bénéficie d'un cadre privilégié tout en restant à 5 minutes des Vans et de ses commodités, avec un accès rapide aux gorges de l'Ardèche et à la Provence. Contactez-moi pour plus d'informations! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280.00 € et 7200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains