T4 en dernier etage a saint martin d'heres

Agréable appartement T4 de 64,87 m2, situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement offre une belle luminosité et bénéficie d’une vue dégagée sur les massifs, avec une exposition Sud / Sud-Est, ainsi que d’un grand balcon, idéal pour profiter pleinement de cet environnement.
Il se compose d’un grand séjour de 20 m2, de trois chambres, d’une cuisine indépendante avec loggia, d’une salle d’eau et de WC séparés.
L’appartement a été récemment repeint, permettant une installation immédiate sans travaux de décoration à prévoir.
Un parking collectif au pied de la résidence complète ce bien.
Sa situation à proximité du campus universitaire, des transports en commun et des commodités en fait une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Avec ses trois chambres et sa proximité du campus, l’appartement se prête également parfaitement à un projet de colocation étudiante, un format particulièrement recherché sur le secteur.
Un appartement lumineux et fonctionnel offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder !

Prix du bien : 140 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € incluant le chauffage

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m2/an
Score GES : 18 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350.00 € et 1 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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