Biganos - secteur calme et recherché

Dans un environnement agréable et au calme, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 58 m² habitables, élevée d'un étage et rénovée avec goût, implantée sur une parcelle d'environ 660 m². Dès l'entrée, vous apprécierez sa véranda, véritable espace supplémentaire ouvrant sur la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, espace salle à manger et salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également à ce niveau une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. A l'étage, un palier dessert une seconde chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un jardin, le tout sur une parcelle d'environ 660 m², ainsi que d'un garage indépendant d'environ 23 m². La maison bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d'une climatisation réversible et du raccordement au tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le Bassin. A découvrir rapidement ! Prix de vente : 297 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Surface habitable : 58 m² Terrain : environ 660 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 DPE : D - 197 kWh/m²/an GES : B - 7 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 480 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Nous vous offrons votre estimation immobilière : contactez-nous pour bénéficier de notre connaissance du marché local et préparer sereinement votre projet. Les agences Laforêt Gujan-Mestras et Biscarrosse - SARL GAIFFIER CONSEILS vous accompagnent dans l'ensemble de vos projets immobiliers : vente, achat, location, gestion locative et immobilier professionnel. Réf. agence : 3428 ? Mandat n° 2371