Maison 101 m² à Lyon-8e

ImmosQuare Lyon vous propose en exclusivité ! Située au calme, dans une petite rue résidentielle (rue Thénard), venez découvrir cette agréable maison d'environ 101,49 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 258 m². Elle bénéficie également d'une cave en sous-sol d'environ 51 m², idéale pour le stockage ou un atelier, ainsi que d'un garage d'environ 15 m². Visite virtuelle disponible sur notre site internet ou sur simple demande. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine indépendante, Un séjour, Un salon chaleureux avec cheminée, Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres, Une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou de détente, Une salle de bains avec un second WC. Les atouts de ce bien : Environnement calme, Terrasse agréable, Menuiseries PVC en double vitrage, Chauffage individuel au gaz, Garage et vaste cave. Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Anthony AVIAS : O6 18 78 55 89. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.