Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Appartement de type 2 spacieux et lumineux avec trois balcons. Il est situé au premier et dernier étage d'une résidence calme dans un quartier résidentiel proche des commerces de l'Eden et des commodités. Il bénéficie d'une double exposition. Actuellement loué avec un bail d'un an signé depuis avril 2026. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.