Appartement T2 de 42 m2 avec terrasse - Mérignac Beutre - vendu loué

Opportunité - Idéal investisseur
Découvrez à Mérignac Beutre, cet appartement T2 de 41,6 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence de 2012.
Composé d'une entrée donnant sur une buanderie, une grande salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et une belle pièce de vie avec cuisine. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 5 m2 environ.
L'appartement est exposé à l'est, il donne sur le parking de la résidence, et plus particulièrement sur la place de parking vendue avec l'appartement.
Il est en très bon état général. Refection de la toiture en cours, déja payée par les vendeurs.
Vendu loué 800 euros par mois charges comprises soit une rentabilité brute de 6%.
Résidence fermée et sécurisée.
DPE : Consommation B (101) / Ges C (19).
Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz à condensation avec programmateur.
Charges de copropriété : 102,6 €/mois
Taxe foncière 2025 : 950 €

Les projections meublées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Prix honoraires d'agence inclus : 159 900 €
Honoraires d'agence : 10 900 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 7,31% TTC.
Prix net vendeur : 149 000 €.
Contactez rapidement Corentin Ransinangue au [Coordonnées masquées] pour prévoir une visite.

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