TARASCON EN EXCLUSIVITÉ Exceptionnel mas en pierre rénové de 364 m² habitables, offrant près de 944 m² bâtis sur un terrain cl

Proche de TARASCON en pleine campagne, découvrez en exclusivité ce magnifique mas en pierre datant de 1900, entièrement rénové, développant environ 364 m² habitables et offrant de très beaux volumes. La partie habitable se compose de 10 pièces dont 5 chambres et bénéficie d'une extension récente de style loft, indépendante et aussi communicante avec le mas. L'alliance du charme de la pierre ancienne et de cette construction contemporaine apporte caractère, luminosité et originalité à l'ensemble. La propriété dispose également de trois grandes remises attenantes à aménager, représentant environ 580 m² supplémentaires, soit un ensemble bâti exceptionnel d'environ 944 m². Ces volumes offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets : chambres d'hôtes, gîtes, locations saisonnières, activité professionnelle, artisanale ou événementielle, ou encore la création de nouveaux espaces de vie, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 9 420 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Une grange d'environ 350 m², particulièrement adaptée à l'accueil de chevaux ou autres animaux, vient compléter cette propriété. Un bien rare par ses volumes et son potentiel : 364 m² habitables auxquels s'ajoutent 580 m² de dépendances, soit environ 944 m² bâtis, sur près d'un hectare de terrain clôturé. Une propriété de caractère idéale pour une grande demeure familiale, un projet touristique, des chambres d'hôtes, des gîtes ou une activité professionnelle. PRIX : 610.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur) DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 5030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELORME Christian, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELORME Christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461764 CDL - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr