( 85 ) Vendée entre NOIRMOUTIER , PORNIC et CHALLANS à vendre centre ville BEAUVOIR SUR MER maison 7 pièces , 181 m² ,4 chambre

BEAUVOIR sur MER , BAISSE de PRIX !!! Belle opportunité " à saisir " le " tout à pied " est possible !!! Venez découvrir cette robuste maison , offrant un important espace intérieur . à deux pas du centre ville et des commodités , le marché tous les Jeudis matins sous les halles et d'emmener vos enfants à l'école . Les PLUS : à seulement 4 kms de la MER , du port ostréicole et du passage du GOIS pour profiter de l'île de NOIRMOUTIER et de ses plages ... photos supplémentaires sur demande Cette maison soignée des années 75 , vous offre une élégance , un style , de beaux volumes , une belle hauteur sous plafond avec corniche , des rangements pour optimiser l'aménagement Que ce soit pour une résidence principale ou le temps de vos Week-ends , cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. Vous qui aimez recevoir , cette élégante et généreuse maison familiale de 181 m² habitables ( 196 m² en surface utile ), bénéficiant d'un jardin entièrement clos de 396 m² demandant peu d'entretien , avec un garage , un petit atelier , n'attends que " VOUS " et vos projets !!! A noter que des travaux de rafraichissement sont à prévoir , mais une fois réalisés , cette propriété sera transformée en une maison " cosy " offrant un potentiel extraordinaire. Vous serez séduits par sa façade ; Le chaleureux salon cossu , agrémenté d'une élégante cheminée , pour le confort des jours de pluie. Ouverte sur la grande terrasse , la salle à manger est le lieu central de la famille été comme hiver. Ce bel espace de vie de plus de 51 m² est baigné par la lumière naturelle , avec sa belle exposition SUD/OUEST. Le PLUS: la mezzanine de 21 m² vous offre une surface supplémentaire , non négligeable , pour y installer votre lieu de travail , une salle de jeux , selon vos envies et votre style de vie. à vous de choisir !!! 4 grandes chambres avec de grands placards , dont une suite parentale , une spacieuse salle de bains , une salle d'eau et 2 WC ( dont un séparé et avec lave-mains ) . Ce qui en fait des espaces privés pour accueillir vos amis de passage en toute intimité . A savoir : le montant de la taxe foncière 2025 était de 2 013 € à très bientôt !!! http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946131