Maison 110 m² à Riom

Maison de caractère à rénover - Un havre de paix à personnaliser Découvrez cette charmante maison ancienne de 1900, située dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 108 m² habitables et ses 144 m² au sol, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur à votre image. La rénovation prévue pour 2025 promet de moderniser cette propriété tout en préservant son charme d'antan. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. Les trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant offrent un confort moderne. La cuisine indépendante, nue, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. Le jardin, la terrasse et la vue imprenable sur les alentours vous invitent à profiter des moments de détente en plein air. La cave de 10 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le terrain piscinable vous permet de réaliser vos rêves d'une oasis privée. Cette maison, avec son toit neuf et son isolation rénovée, est prête à accueillir vos projets. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette demeure en un foyer unique et personnalisé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min à pied, des collèges à 15 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation à quelques minutes de marche, ainsi que des parcs et jardins à 15 min à pied. Les transports en commun, avec le bus à 5 min à pied, facilitent vos déplacements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910401553