Maison 292 m² à Itxassou

Venez découvrir ce bien unique dans le cœur du village d'Itxassou à 25 min de Bayonne.

Cette habitation se compose d'un local professionnel de 158m2 avec accès PMR ,
ce local peut accueillir toutes les professions libérales et d'autres activités bien entendu.
A l'étage on trouve un appartement de 132m2 environ de type T5 .
Idéal pour tout projet nécessitant une activité professionnelle ou libérale dans une commune accueillante et un emplacement de choix .

- Le parking clientèle de 9 places.
- 5 places pour le personnel ou l'appartement.

- C'est un grand bâtiment avec une situation commerciale exceptionnelle accessible sur les deux sens de circulation.

- Ce bien se situe à proximité d' un pôle médical et commercial pour la zone village alentour .

- Parcelle totalement en dehors de tout règlement de copropriété.
PLU donnant la possibilité d'agrandissement à R+2, et extension POS à 0,50 ( aujourd'hui )
- Ravalement fait en 2025.

A venir découvrir sans tarder.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 20/08/2026 par Jérémie Deruelle [Coordonnées masquées], RSAC 824819114 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bayonne