Appartement 90 m² à Clamart

Keller Williams Rive Gauche vous propose, au coeur du centre-ville de Clamart, dans la rue piétonne, un appartement familial de 4 pièces de 90,27 m², situé au 3? étage avec ascenseur. Marché, commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels, bois de Clamart ainsi que les établissements scolaires sont accessibles à pied. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son séjour de 27 m² s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m² exposé Ouest. Le plan est particulièrement adapté à une vie de famille. Une grande entrée distribue le séjour, une cuisine indépendante aménagée de plus de 11 m², trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct au balcon. Présence de nombreux rangements. L'appartement est à rénover et nécessitera notamment des travaux de modernisation intérieure et d'amélioration de sa performance énergétique. Des devis sont disponibles, permettant d'avoir une vision concrète des interventions envisageables. Une cave et un double box en sous-sol complètent le bien, un avantage particulièrement appréciable en centre-ville. Côté scolarité, l'adresse bénéficie d'une sectorisation recherchée : maternelle Gathelot, école élémentaire de la Mairie, collège Alain-Fournier et lycée Jacques-Monod. Les établissements privés Saint-Joseph et Sainte-Marie sont également à proximité. Des lignes de bus permettent de rejoindre la gare de Clamart, le métro, le tramway et le RER. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges annuelles prévisionnelles : environ 3 500 €. Taxe foncière : 1 715 €. Un appartement à réinventer selon ses goûts, sans renoncer aux critères essentiels d'une vie de famille : espace, trois chambres, extérieur, stationnement et centre-ville à pied. Pour en savoir plus sur cet appartement et organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913425344