Commerce 38 m² à vendre à Paris-11e (75011)

Fonds de commerce d'optique - Paris 11ᵉ - 170 000 € FAI À VENDRE - MAGNIFIQUE OPTIQUE CLÉ EN MAIN - PARIS 11ᵉ 100 rue du Faubourg du Temple - 75011 Paris Très belle opportunité à saisir ! Fonds de commerce d'optique idéalement situé sur un axe bénéficiant d'un très important flux de piétons et de véhicules, offrant une excellente visibilité et une forte exposition commerciale. Le magasin, d'une surface d'environ 40 m² répartis sur 2 niveaux, est très bien agencé, moderne et fonctionnel. POINTS FORTS * Aucun travaux à prévoir : magasin immédiatement exploitable * Agencement soigné et professionnel * Surface optimisée sur 2 niveaux * Très bonne visibilité * Important passage de piétons et de voitures * Emplacement stratégique dans le 11ᵉ arrondissement * Activité bénéficiant d'un chiffre d'affaires en forte progression * Loyer particulièrement intéressant de 2 300 € TTC/mois, non assujetti à la TVA CHIFFRE D'AFFAIRES EN FORTE PROGRESSION 2023 : 177 458 € 2024 : 191 293 € 2025 : 259 000 € Une progression remarquable du chiffre d'affaires, qui confirme le fort potentiel commercial de cette affaire. PRIX DE CESSION 165 000 € FAI BAIL NEUF POSSIBLE Une affaire clé en main, sans travaux, avec un excellent emplacement, un loyer maîtrisé et un chiffre d'affaires en pleine progression.Ce bien vous est présenté par Malek Ketir - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 483242996.