Maison 266 m² à Perigueux

Propriété de caractère - L'élégance aux portes du cœur historique de Périgueux. À quelques pas seulement du centre-ville de Périgueux, cette remarquable demeure conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant près de 15 pièces sur trois niveaux, complétés par un rez-de-jardin, elle séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité irréprochable de son entretien. Dès le franchissement du seuil, le charme opère. L'entrée distribue de magnifiques espaces de réception où authenticité et convivialité se rencontrent harmonieusement. La vaste pièce de vie s'organise autour d'un élégant poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée en toute saison. La cuisine, pensée comme un véritable espace de partage, est sublimée par son îlot central, véritable cœur de la maison. Le premier étage révèle un espace nuit particulièrement confortable avec un vaste bureau climatisé, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. La somptueuse suite parentale climatisée dispose de son balcon privatif, d'un dressing et d'une salle d'eau. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau privative. Une buanderie indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, un palier dessert trois espaces nuit : une première suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une chambre indépendante, ainsi qu'une seconde suite parentale composée d'une chambre et d'un dressing. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire avec une cave et un appartement indépendant disposant de son entrée privative qui est actuellement loué. Chaque détail témoigne du soin apporté à cette propriété : magnifiques parquets massifs parfaitement conservés, volumes élégants, circulation fluide entre les pièces et prestations de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. À l'extérieur, la terrasse, protégée par un store banne, invite à profiter pleinement des déjeuners ensoleillés et des soirées estivales dans un environnement privilégié. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette demeure : raccordement au tout-à-l'égout conforme, chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville, climatisation sur plusieurs espaces stratégiques. Plus qu'une maison, cette propriété est une véritable demeure de famille, où le charme de l'architecture bourgeoise s'allie à un confort de vie remarquable. Une adresse rare sur le marché périgourdin, destinée à une clientèle en quête d'élégance, de volumes et d'un emplacement d'exception. Ce bien vous est présenté par Fabienne Declercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.