Maison 105 m² à La Ciotat

Maison de plain-pied 4 pièces – 105 m² sur terrain plat de 1 000 m² – La Ciotat Située à La Ciotat, cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m² offre un cadre de vie confortable sur un magnifique terrain plat de 1 000 m² piscinable. Dès l'entrée, un couloir fonctionnel dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, assurant une distribution pratique et harmonieuse des espaces. La pièce de vie d'environ 44 m² constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle se compose d'un double séjour avec cheminée (insert), créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de réception et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Une buanderie attenante complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Un grand garage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage ou création d'une mezzanine selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré accueille plusieurs arbres fruitiers et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscine, jardin paysager, espace détente ou aire de jeux pourront aisément trouver leur place dans cet environnement privilégié. Facile d'accès tout en bénéficiant d'un environnement agréable, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de plain-pied offrant confort, potentiel et qualité de vie à proximité des commodités de La Ciotat. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.