Appartement 92 m² à Lyon-2e

À quelques pas de la place Bellecour, au coeur de la Presqu'île, cet appartement de 92,30 m² Carrez bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 3? étage et accessible par une coursive, l'appartement donne sur une cour intérieure, offrant un cadre de vie calme et préservé en plein centre de Lyon. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité. Il se compose d'un grand séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À rénover, l'appartement offre un beau potentiel de transformation et la possibilité de repenser les espaces selon ses envies, tout en conservant ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Son calme, sa luminosité et sa situation à proximité immédiate de la place Bellecour en font un bien à fort potentiel, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. DPE : D Pour toutes informations ou organiser une visite contactez: Tanguy PALLUIS RSAC: 992 036 095 REF: TP-10655 Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Tanguy PALLUIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 036 095