Appartement 181 m² à Oullins

Loft de 181 m² carrez, une terrasse de plus de 70 m² et le métro à 3 minutes à pied : une autre façon de vivre en famille aux portes de Lyon. Au coeur d'Oullins, ce loft offre les volumes d'une maison avec le confort d'un quotidien entièrement accessible à pied. La pièce maîtresse : une spectaculaire pièce de vie cathédrale de plus de 90 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Elle s'ouvre directement sur une terrasse plein sud de plus de 70 m², sans vis-à-vis, véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Côté nuit, le loft propose 3 suites, chacune avec son espace d'eau. La suite parentale bénéficie également d'un dressing et de WC séparés. Mezzanine, bureau, bibliothèque et buanderie complètent les 181 m² et permettent de conjuguer facilement vie de famille, télétravail et espaces personnels. À retenir : • 181 m² Carrez ou 206 m² au sol ; • pièce de vie de plus de 90 m² ; • terrasse plein sud de plus de 70 m² ; • 3 suites ; • climatisation dans toutes les pièces ; • cheminée ; • DPE B ; • aucun travaux important à prévoir. Métro B, commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Lyon est rejoint rapidement sans dépendre de la voiture. Stationnement disponible en supplément. Vous recherchez de l'espace, un grand extérieur et la proximité immédiate de Lyon ? Ce loft mérite d'être découvert. Visite virtuelle disponible sur demande. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique CHANCRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 132 038 LYON RCP MMA Entreprise