Maison 141 m² à Andernos-Les-Bains

ANDERNOS-LES-BAINS – quartier LES MOLIETTES Un havre de paix résidentiel à quelques pas de tout Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Andernos-les-Bains, découvrez cette belle maison de 141 m², implantée sur une généreuse parcelle de 891 m². Aucun travaux à prévoir. Peintures neuves. Dépendances, local technique. Piscine à l'eau de mer. La maison offre de beaux volumes, avec notamment un salon de 50 m², 3 chambres, 2 salles de bains, une terrasse de 33 m² et un balcon. Les chambres donnent accès sur l'extérieur par des portes fenêtres. Une très belle luminosité, une exposition Sud-Est dans un environnement particulièrement calme. Le tout sur un jardin avec un arrosage intégré alimenté par un puits autonome, offrant un véritable espace de vie extérieur. Le quartier des Moliettes séduit par son atmosphère résidentielle, paisible et préservée. Écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature sur le Bassin. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Frédéric HOFFMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 981 937 BORDEAUX