Maison 50 m² à Loches

Située en plein centre-ville de Loches, cette maison de ville d'environ 50 m² offre un emplacement privilégié. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 22,5 m², ainsi que d'une salle à manger de 15 m². Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès à une cave, offrant un espace de rangement complémentaire. À l'étage, deux pièces peuvent être aménagées en espaces nuit, permettant d'accueillir confortablement des occupants selon l'aménagement choisi. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa situation en plein coeur de Loches, cette maison se prête particulièrement bien à différents projets locatifs : Location à l'année, pour profiter de la demande locative liée à la vie du centre-ville ; Location saisonnière ou touristique, avec un emplacement idéal pour accueillir des visiteurs souhaitant découvrir Loches et le Sud Touraine ; Pied-à-terre, pour un investissement personnel ou familial dans une ville touristique et dynamique. Son agencement atypique et son emplacement central en font un bien intéressant pour un investisseur à la recherche d'un logement à exploiter en location longue durée ou saisonnière. Une maison de caractère offrant ainsi une belle opportunité de valorisation selon le projet et le mode de location envisagé. Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Antonin BRUNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 167 586 TOURS