Appartement T4 de standing en dernier étage de 134m2 avec terrasses et garages proche centre ville

Dominant l’une des résidences de standing les plus prisées de Hyères à proximité du centre-ville, ce bel appartement de 133,6m2 occupe le 3e et dernier étage d’un immeuble construit en 2000.
Lumineux et idéalement situé à seulement une dizaine de minutes à pieds de l’hyper-centre, ce bien rare offre de belles prestations et un cadre de vie idyllique dans une copropriété calme et sécurisée avec jardins et fontaines.

L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant :
- Un grand séjour de 43m2 exposé Sud et Est s’ouvrant sur une belle terrasse de 15m2 sans vis à vis
- Une cuisine séparée ouverte sur une terrasse
- 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 20.7m2 (avec douche et WC), deux de ces chambres ont accès à une terrasse
- une salle d’eau
- un WC séparé
- Une buanderie
Au total l’appartement totalise près de 32m2 de terrasses et balcons offrant une vue dégagée jusqu’à la mer et Porquerolles, avec des panoramas emblématiques sur le manège Godillot, la colline du château et les jardins de la résidence.
Une cave et deux garages en sous-sol complètent l’ensemble et contribuent à en faire un bien rare sur le marché.

Coté confort, l’appartement est doté de la climatisation et offre un classement énergétique B (DPE).
Les charges de copropriétés comprennent, l’eau chaude + climatisation + chauffage +espaces verts + syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr