Immeuble commercial multi-cellules Investissement à fort potentiel

À vendre, ensemble immobilier commercial bénéficiant d’un emplacement premium et composé de plusieurs cellules indépendantes, dont certaines sont déjà louées.
L’immeuble comprend :

Une cellule commerciale située sur le côté du bâtiment, actuellement louée 850 € HT par mois, avec terrasse ; Zone terrain, + coin terrasse et parking, pour activité de bouche
Une cellule de 74 m2, occupée par une enseigne nationale, louée 740 € HT par mois ;
Un local commercial libre de 151 m2, proposé à la location pour 1 812 € HT par mois ;
Un second local libre comprenant 81 m2 en rez-de-chaussée, 69 m2 à l’étage, ainsi qu’une superbe terrasse d’environ 100 m2, proposé à la location pour 1 524 € HT par mois.

Les taxes foncières sont à la charge des preneurs.
Chiffres clés

Loyers actuellement perçus : 1 590 € HT par mois, soit 19 080 € HT par an
Loyers potentiels après location complète : 4 902 € HT par mois, soit 58 824 € HT par an
Rentabilité brute potentielle : environ 9,5 %
Prix de vente : 620 000 € HAI

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation grâce à la commercialisation des deux cellules actuellement disponibles.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -